1979 Route 169 · Chambord
Valeur estimée
198 500 $
Unifamiliale · 1 474 $/m² · 134,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 115,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 140 700 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096704233000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
91020096704233000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 41 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1898, rue Principale, Chambord 2024-07-05 · 330 m · Vendu 117 000 $ (991 $/m²) 118,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 256 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 150 329 $ Poids 24 % |
| 2 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 526 m · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 219 481 $ Poids 19 % |
| 3 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −37 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 998 $ Poids 12 % |
| 4 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge +11 565 $ | 147 104 $ Poids 10 % |
| 5 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 104 559 $ Poids 6 % |
| 6 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +13 827 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 146 816 $ Poids 6 % |
| 7 | , Chambord 2025-05-26 · 2.6 km · Vendu 660 000 $ (4 800 $/m²) 137,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 646 259 $ Poids 3 % |
| 8 | 85, chemin Chouinard, Chambord 2024-08-20 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (3 569 $/m²) 156,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −39 618 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 584 106 $ Poids 2 % |
| 9 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 181 059 $ Poids 2 % |
| 10 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 2.8 km · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 156 886 $ Poids 1 % |
| 11 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 297 $ Poids 1 % |
| 12 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 98 198 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.