1967 Route 169 · Chambord
Valeur estimée
213 800 $
Unifamiliale · 1 061 $/m² · 201,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 950,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 154 000 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096704862200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
91020096704862200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 47 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, rue Principale, Chambord 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 956 $ Poids 44 % |
| 2 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 574 032 $ Poids 8 % |
| 3 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 463 m · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +30 969 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 229 919 $ Poids 8 % |
| 4 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +98 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 373 $ Poids 7 % |
| 5 | 91, rue de la Gare, Chambord 2026-05-19 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 268 118 $ Poids 3 % |
| 6 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 125 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 147 775 $ Poids 1 % |
| 7 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 124 817 $ Poids 1 % |
| 8 | 85, chemin Chouinard, Chambord 2024-08-20 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (3 569 $/m²) 156,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +79 771 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 695 094 $ Poids 1 % |
| 9 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +26 921 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 220 808 $ Poids 1 % |
| 10 | , Chambord 2025-05-26 · 2.7 km · Vendu 660 000 $ (4 800 $/m²) 137,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +153 840 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 806 819 $ Poids 1 % |
| 11 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 2.8 km · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 160 492 $ Poids 0 % |
| 12 | 177, route du Rocher-Percé, Chambord 2025-06-19 · 3.7 km · Vendu 304 000 $ (1 922 $/m²) 158,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie +41 699 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 340 402 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.