1961 Route 169 · Chambord
Valeur estimée
237 400 $
Unifamiliale · 2 012 $/m² · 118 m² · constr. 1968 · terrain 1 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 100 $
Rôle antérieur 157 900 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096714141300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
91020096714141300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 56 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 917 m · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +22 149 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 309 000 $ Poids 42 % |
| 2 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 219 287 $ Poids 42 % |
| 3 | 1898, rue Principale, Chambord 2024-07-05 · 243 m · Vendu 117 000 $ (991 $/m²) 118,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 256 $ · Ajust. superficie −50 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 206 $ Poids 31 % |
| 4 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 131 841 $ Poids 14 % |
| 5 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 131 775 $ Poids 12 % |
| 6 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 196 211 $ Poids 7 % |
| 7 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 913 $ Poids 6 % |
| 8 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +29 210 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 236 $ Poids 3 % |
| 9 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 164 850 $ Poids 3 % |
| 10 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 2.7 km · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 142 017 $ Poids 2 % |
| 11 | , Chambord 2025-05-26 · 2.7 km · Vendu 660 000 $ (4 800 $/m²) 137,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −46 800 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 606 179 $ Poids 2 % |
| 12 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +24 950 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 243 189 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.