6 Route POINTE · Chambord
Valeur estimée
184 200 $
Unifamiliale · 1 907 $/m² · 96,6 m² · constr. 1954 · terrain 1 169,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,7 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 000 $
Rôle antérieur 104 500 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096723934100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
104 500 $
ID provincial
91020096723934100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 35 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 728 m · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 263 923 $ Poids 64 % |
| 2 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 185 836 $ Poids 57 % |
| 3 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge −11 305 $ | 111 795 $ Poids 14 % |
| 4 | 1723, Rue Principale, Chambord 2024-04-03 · 982 m · Vendu 168 000 $ (2 079 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +16 426 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 209 098 $ Poids 10 % |
| 5 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 179 179 $ Poids 9 % |
| 6 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 246 168 $ Poids 9 % |
| 7 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 221 176 $ Poids 8 % |
| 8 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 255 699 $ Poids 8 % |
| 9 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +22 181 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 205 340 $ Poids 4 % |
| 10 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 220 075 $ Poids 3 % |
| 11 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 143 308 $ Poids 3 % |
| 12 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +600 $ | 64 088 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.