1898 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
191 000 $
Unifamiliale · 1 617 $/m² · 118,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 184,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,4 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 400 $
Rôle antérieur 106 100 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096732167700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
91020096732167700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 38 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 964 m · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 219 389 $ Poids 52 % |
| 2 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 674 m · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +22 283 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 309 134 $ Poids 50 % |
| 3 | 1898, rue Principale, Chambord 2024-07-05 · 0 m · Vendu 117 000 $ (991 $/m²) 118,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 256 $ Poids 31 % |
| 4 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 131 894 $ Poids 21 % |
| 5 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 131 829 $ Poids 18 % |
| 6 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 196 290 $ Poids 10 % |
| 7 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 948 $ Poids 9 % |
| 8 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +29 336 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 362 $ Poids 5 % |
| 9 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 164 908 $ Poids 4 % |
| 10 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 2.5 km · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 142 069 $ Poids 4 % |
| 11 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 74 556 $ Poids 2 % |
| 12 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +25 058 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 243 297 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.