1882 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
199 600 $
Unifamiliale · 2 101 $/m² · 95 m² · constr. 1969 · terrain 776,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 500 $
Rôle antérieur 100 700 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096742075200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
91020096742075200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
242 250 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 41 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 584 m · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge −9 537 $ | 279 488 $ Poids 67 % |
| 2 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 870 m · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 196 927 $ Poids 61 % |
| 3 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 119 849 $ Poids 16 % |
| 4 | 1723, Rue Principale, Chambord 2024-04-03 · 849 m · Vendu 168 000 $ (2 079 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +14 762 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 220 034 $ Poids 12 % |
| 5 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 245 299 $ Poids 12 % |
| 6 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 153 $ Poids 11 % |
| 7 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 177 905 $ Poids 11 % |
| 8 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 270 121 $ Poids 10 % |
| 9 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 982 $ Poids 5 % |
| 10 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 218 347 $ Poids 4 % |
| 11 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 152 128 $ Poids 3 % |
| 12 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 68 121 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.