1871 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
227 700 $
Unifamiliale · 1 730 $/m² · 131,6 m² · constr. 1972 · terrain 704,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 176 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096742579200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
91020096742579200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
242 250 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 53 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1898, rue Principale, Chambord 2024-07-05 · 141 m · Vendu 117 000 $ (991 $/m²) 118,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 256 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 145 283 $ Poids 26 % |
| 2 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 141 608 $ Poids 24 % |
| 3 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 72 m · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 212 409 $ Poids 19 % |
| 4 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge −595 $ | 141 558 $ Poids 15 % |
| 5 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −44 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 679 $ Poids 14 % |
| 6 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 102 592 $ Poids 12 % |
| 7 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +19 738 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 207 035 $ Poids 8 % |
| 8 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 2.4 km · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 151 536 $ Poids 4 % |
| 9 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge −650 $ | 175 357 $ Poids 4 % |
| 10 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 614 $ Poids 3 % |
| 11 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 97 225 $ Poids 1 % |
| 12 | , Chambord 2025-05-26 · 3.1 km · Vendu 660 000 $ (4 800 $/m²) 137,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −14 160 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 638 819 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.