1867 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
227 200 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 91 m² · constr. 1970 · terrain 791,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 800 $
Rôle antérieur 142 500 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096742758600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
91020096742758600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 53 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 553 m · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 275 481 $ Poids 59 % |
| 2 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 814 m · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 193 914 $ Poids 53 % |
| 3 | 1723, Rue Principale, Chambord 2024-04-03 · 793 m · Vendu 168 000 $ (2 079 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 216 716 $ Poids 14 % |
| 4 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 266 026 $ Poids 13 % |
| 5 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 241 288 $ Poids 13 % |
| 6 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 214 095 $ Poids 12 % |
| 7 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 174 722 $ Poids 9 % |
| 8 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge +900 $ | 213 237 $ Poids 7 % |
| 9 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 214 026 $ Poids 4 % |
| 10 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 238 212 $ Poids 3 % |
| 11 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 67 255 $ Poids 2 % |
| 12 | 24, Rue du Plateau, Chambord 2024-03-26 · 2.2 km · Vendu 109 851 $ (1 370 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge −10 985 $ | 135 411 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.