1864 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
204 900 $
Unifamiliale · 1 677 $/m² · 122,2 m² · constr. 1915 · terrain 1 068,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 900 $
Rôle antérieur 124 400 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096742762800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
91020096742762800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 43 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 798 m · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +18 430 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 211 904 $ Poids 52 % |
| 2 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 515 m · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +27 787 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 298 287 $ Poids 47 % |
| 3 | 1898, rue Principale, Chambord 2024-07-05 · 166 m · Vendu 117 000 $ (991 $/m²) 118,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 256 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 126 587 $ Poids 30 % |
| 4 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 116 073 $ Poids 27 % |
| 5 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 125 136 $ Poids 22 % |
| 6 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 199 553 $ Poids 12 % |
| 7 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 99 358 $ Poids 12 % |
| 8 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 157 542 $ Poids 5 % |
| 9 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 2.3 km · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 129 810 $ Poids 5 % |
| 10 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 64 951 $ Poids 2 % |
| 11 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 85 524 $ Poids 2 % |
| 12 | , Chambord 2025-05-26 · 3.1 km · Vendu 660 000 $ (4 800 $/m²) 137,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −36 720 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 616 259 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.