1863 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
223 600 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 72 m² · constr. 1962 · terrain 845,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 141 100 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096742948000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
91020096742948000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
242 250 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 51 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1863, rue Principale, Chambord 2025-06-12 · 0 m · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 69 % |
| 2 | 1723, Rue Principale, Chambord 2024-04-03 · 772 m · Vendu 168 000 $ (2 079 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 190 244 $ Poids 14 % |
| 3 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 183 972 $ Poids 10 % |
| 4 | 185, Chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (6 934 $/m²) 64,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 520 401 $ Poids 9 % |
| 5 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −16 494 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 232 551 $ Poids 9 % |
| 6 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 069 $ Poids 3 % |
| 7 | 24, Rue du Plateau, Chambord 2024-03-26 · 2.2 km · Vendu 109 851 $ (1 370 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge −10 985 $ | 122 399 $ Poids 2 % |
| 8 | 29, chemin de la Baie-Doré, Chambord 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 495 000 $ (6 371 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 443 485 $ Poids 0 % |
| 9 | 985, route 169, Chambord 2025-01-15 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (4 674 $/m²) 70,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 363 569 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.