1860 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
193 400 $
Unifamiliale · 1 662 $/m² · 116,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 244,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,6 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 700 $
Rôle antérieur 113 700 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096752061700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
91020096752061700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 39 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 765 m · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge −18 020 $ | 209 178 $ Poids 64 % |
| 2 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 484 m · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +20 001 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 295 952 $ Poids 58 % |
| 3 | 1898, rue Principale, Chambord 2024-07-05 · 199 m · Vendu 117 000 $ (991 $/m²) 118,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 256 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 130 734 $ Poids 31 % |
| 4 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 854 $ Poids 28 % |
| 5 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge −7 735 $ | 126 144 $ Poids 25 % |
| 6 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 194 937 $ Poids 14 % |
| 7 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 363 $ Poids 10 % |
| 8 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +27 187 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 246 213 $ Poids 8 % |
| 9 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +29 840 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 272 081 $ Poids 8 % |
| 10 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 158 719 $ Poids 6 % |
| 11 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 2.3 km · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 136 191 $ Poids 5 % |
| 12 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 71 660 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.