1859 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
232 700 $
Unifamiliale · 1 563 $/m² · 148,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 751 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 751 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 160 800 $ -1.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096752267000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
91020096752267000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
242 250 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 55 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 0 m · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 450 $ Poids 25 % |
| 2 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 945 $ Poids 22 % |
| 3 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −32 344 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 491 688 $ Poids 19 % |
| 4 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 554 $ · Ajust. âge +3 213 $ | 146 267 $ Poids 17 % |
| 5 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 108 544 $ Poids 10 % |
| 6 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 004 $ Poids 4 % |
| 7 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 2.3 km · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 089 $ Poids 3 % |
| 8 | , Chambord 2025-05-26 · 3.2 km · Vendu 660 000 $ (4 800 $/m²) 137,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +27 360 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 680 339 $ Poids 1 % |
| 9 | 85, chemin Chouinard, Chambord 2024-08-20 · 3.0 km · Vendu 560 000 $ (3 569 $/m²) 156,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 601 047 $ Poids 1 % |
| 10 | 177, route du Rocher-Percé, Chambord 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 304 000 $ (1 922 $/m²) 158,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 323 208 $ Poids 1 % |
| 11 | 69, chemin Aux Quatre-Vents, Chambord 2025-10-29 · 3.8 km · Vendu 750 000 $ (6 117 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +80 445 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 824 941 $ Poids 0 % |
| 12 | 123, chemin Brassard, Chambord 2025-07-10 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +39 031 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 343 914 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.