1847 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
193 800 $
Unifamiliale · 1 448 $/m² · 133,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 289,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,3 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 700 $
Rôle antérieur 144 400 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096752625900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
91020096752625900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
228 500 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 39 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge +1 285 $ | 136 348 $ Poids 27 % |
| 2 | 1898, rue Principale, Chambord 2024-07-05 · 246 m · Vendu 117 000 $ (991 $/m²) 118,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 256 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 140 523 $ Poids 25 % |
| 3 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 38 m · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 204 952 $ Poids 21 % |
| 4 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge −6 545 $ | 136 806 $ Poids 17 % |
| 5 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −39 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 163 $ Poids 16 % |
| 6 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 103 349 $ Poids 13 % |
| 7 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 2.3 km · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 146 421 $ Poids 5 % |
| 8 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 170 136 $ Poids 4 % |
| 9 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 808 $ Poids 4 % |
| 10 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 97 915 $ Poids 2 % |
| 11 | , Chambord 2025-05-26 · 3.2 km · Vendu 660 000 $ (4 800 $/m²) 137,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 644 099 $ Poids 1 % |
| 12 | 177, route du Rocher-Percé, Chambord 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 304 000 $ (1 922 $/m²) 158,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie −23 444 $ · Ajust. âge −1 520 $ | 304 139 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.