1838 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
278 400 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 98,8 m² · constr. 1984 · terrain 844,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 191 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096761128400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
91020096761128400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 66 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 656 m · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 216 697 $ Poids 78 % |
| 2 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 383 m · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 305 026 $ Poids 78 % |
| 3 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge +6 545 $ | 130 843 $ Poids 26 % |
| 4 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 235 958 $ Poids 16 % |
| 5 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 188 580 $ Poids 16 % |
| 6 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 268 647 $ Poids 16 % |
| 7 | 1898, rue Principale, Chambord 2024-07-05 · 309 m · Vendu 117 000 $ (991 $/m²) 118,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 256 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 136 056 $ Poids 16 % |
| 8 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 291 556 $ Poids 12 % |
| 9 | 1723, Rue Principale, Chambord 2024-04-03 · 635 m · Vendu 168 000 $ (2 079 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 236 585 $ Poids 12 % |
| 10 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 232 701 $ Poids 5 % |
| 11 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 164 087 $ Poids 5 % |
| 12 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 129 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.