1828 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 136 m² · constr. 1990 · terrain 5 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 219 700 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096761703800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
91020096761703800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 75 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 149 077 $ Poids 31 % |
| 2 | 1898, rue Principale, Chambord 2024-07-05 · 379 m · Vendu 117 000 $ (991 $/m²) 118,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 256 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 156 822 $ Poids 22 % |
| 3 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 195 m · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 369 $ Poids 22 % |
| 4 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +14 535 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 154 663 $ Poids 19 % |
| 5 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −35 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 648 $ Poids 16 % |
| 6 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 110 406 $ Poids 15 % |
| 7 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 2.1 km · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 932 $ Poids 6 % |
| 8 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 002 $ Poids 5 % |
| 9 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +14 070 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 189 615 $ Poids 5 % |
| 10 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 98 606 $ Poids 2 % |
| 11 | 177, route du Rocher-Percé, Chambord 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 304 000 $ (1 922 $/m²) 158,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie −21 330 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 338 173 $ Poids 1 % |
| 12 | , Chambord 2025-05-26 · 3.3 km · Vendu 660 000 $ (4 800 $/m²) 137,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 655 979 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.