1841 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
262 300 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 86 m² · constr. 1979 · terrain 2 634,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 634,8 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 165 100 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096762006900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
91020096762006900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
228 500 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 63 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 454 m · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie −20 807 $ · Ajust. âge +4 088 $ | 281 031 $ Poids 46 % |
| 2 | 1863, rue Principale, Chambord 2025-06-12 · 106 m · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 227 664 $ Poids 45 % |
| 3 | 1723, Rue Principale, Chambord 2024-04-03 · 669 m · Vendu 168 000 $ (2 079 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 219 078 $ Poids 18 % |
| 4 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 269 433 $ Poids 16 % |
| 5 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 245 770 $ Poids 14 % |
| 6 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 213 772 $ Poids 13 % |
| 7 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 215 530 $ Poids 11 % |
| 8 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 213 751 $ Poids 4 % |
| 9 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 232 122 $ Poids 4 % |
| 10 | 24, Rue du Plateau, Chambord 2024-03-26 · 2.1 km · Vendu 109 851 $ (1 370 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge −10 985 $ | 131 987 $ Poids 3 % |
| 11 | 347, route du Quai, Chambord 2024-10-11 · 2.4 km · Vendu 324 000 $ (3 632 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 373 834 $ Poids 3 % |
| 12 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 397 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.