1837 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
202 100 $
Unifamiliale · 1 638 $/m² · 123,4 m² · constr. 1968 · terrain 3 217,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 217,3 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 100 $
Rôle antérieur 139 500 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096762346000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
91020096762346000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 42 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 653 m · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +19 652 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 224 786 $ Poids 55 % |
| 2 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 423 m · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +29 398 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 316 248 $ Poids 47 % |
| 3 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 134 698 $ Poids 34 % |
| 4 | 1898, rue Principale, Chambord 2024-07-05 · 319 m · Vendu 117 000 $ (991 $/m²) 118,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 256 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 881 $ Poids 29 % |
| 5 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 134 714 $ Poids 26 % |
| 6 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 99 771 $ Poids 14 % |
| 7 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 200 508 $ Poids 14 % |
| 8 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 2.2 km · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 144 804 $ Poids 6 % |
| 9 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 167 989 $ Poids 6 % |
| 10 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 76 101 $ Poids 3 % |
| 11 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 94 651 $ Poids 3 % |
| 12 | , Chambord 2025-05-26 · 3.3 km · Vendu 660 000 $ (4 800 $/m²) 137,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −33 840 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 619 139 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.