1831 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
203 600 $
Autre · 975 $/m² · 208,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 103,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 103,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
156 100 $
Rôle antérieur 152 300 $ +2.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096762663900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
91020096762663900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 43 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, rue Principale, Chambord 2025-11-26 · 531 m · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 883 $ Poids 63 % |
| 2 | 1543-1545, rue Principale, Chambord 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (738 $/m²) 203,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 490 $ Poids 25 % |
| 3 | 13 et 15, rue du Bureau du Poste, Chambord 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (731 $/m²) 225,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 426 $ Poids 19 % |
| 4 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +61 406 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 585 438 $ Poids 17 % |
| 5 | 1546, rue Principale, Chambord 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (934 $/m²) 176,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 208 790 $ Poids 15 % |
| 6 | 91, rue de la Gare, Chambord 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 494 $ Poids 11 % |
| 7 | 124A et 124B, rue de la Gare, Chambord 2025-03-31 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (577 $/m²) 190,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 136 583 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.