1814 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
211 600 $
Unifamiliale · 1 332 $/m² · 158,8 m² · constr. 1880 · terrain 2 707,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 707,6 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 700 $
Rôle antérieur 131 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096770979800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
91020096770979800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 46 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, rue Principale, Chambord 2025-11-26 · 374 m · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −14 578 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 933 $ Poids 51 % |
| 2 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 507 157 $ Poids 36 % |
| 3 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 320 m · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 204 768 $ Poids 23 % |
| 4 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +11 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 126 $ Poids 21 % |
| 5 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 900 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 111 950 $ Poids 11 % |
| 6 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 184 377 $ Poids 8 % |
| 7 | 177, route du Rocher-Percé, Chambord 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 304 000 $ (1 922 $/m²) 158,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 299 280 $ Poids 1 % |
| 8 | 85, chemin Chouinard, Chambord 2024-08-20 · 3.3 km · Vendu 560 000 $ (3 569 $/m²) 156,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 618 714 $ Poids 0 % |
| 9 | , Chambord 2025-05-26 · 3.5 km · Vendu 660 000 $ (4 800 $/m²) 137,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +51 120 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 704 099 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.