1804 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
230 300 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 87 m² · constr. 1973 · terrain 3 899,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 899,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 100 $
Rôle antérieur 111 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096780338800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
91020096780338800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 54 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 179 m · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie −19 464 $ · Ajust. âge −4 087 $ | 274 199 $ Poids 53 % |
| 2 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 422 m · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −17 412 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 193 021 $ Poids 49 % |
| 3 | 1863, rue Principale, Chambord 2025-06-12 · 389 m · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 223 514 $ Poids 40 % |
| 4 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 131 $ Poids 23 % |
| 5 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 239 728 $ Poids 23 % |
| 6 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 209 037 $ Poids 22 % |
| 7 | 1723, Rue Principale, Chambord 2024-04-03 · 402 m · Vendu 168 000 $ (2 079 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +840 $ | 215 078 $ Poids 20 % |
| 8 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 211 292 $ Poids 18 % |
| 9 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 209 706 $ Poids 7 % |
| 10 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 233 340 $ Poids 7 % |
| 11 | 24, Rue du Plateau, Chambord 2024-03-26 · 1.8 km · Vendu 109 851 $ (1 370 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge −10 985 $ | 132 672 $ Poids 5 % |
| 12 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 689 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.