Route 169 · Chambord
Valeur estimée
185 500 $
Autre · 2 688 $/m² · 69 m² · constr. 1987 · terrain 1 025,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,9 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
7511
Usage
Centre touristique en général
Valeur au rôle 2026 — composition
134 000 $
Rôle antérieur 111 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096781207500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
91020096781207500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 36 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1863, rue Principale, Chambord 2025-06-12 · 341 m · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 114 $ Poids 64 % |
| 2 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 202 988 $ Poids 16 % |
| 3 | 1723, Rue Principale, Chambord 2024-04-03 · 431 m · Vendu 168 000 $ (2 079 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 208 125 $ Poids 14 % |
| 4 | 185, Chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (6 934 $/m²) 64,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 561 750 $ Poids 10 % |
| 5 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 415 $ Poids 4 % |
| 6 | 24, Rue du Plateau, Chambord 2024-03-26 · 1.8 km · Vendu 109 851 $ (1 370 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge −10 985 $ | 120 344 $ Poids 3 % |
| 7 | 985, route 169, Chambord 2025-01-15 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (4 674 $/m²) 70,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 387 908 $ Poids 0 % |
| 8 | 971, route 169, Chambord 2025-04-17 · 4.0 km · Vendu 118 844 $ (2 008 $/m²) 59,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 807 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge −8 319 $ | 136 169 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, chemin de la Baie-Doré, Chambord 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 495 000 $ (6 371 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −27 712 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 495 804 $ Poids 0 % |
| 10 | 983, Route 169, Chambord 2024-08-01 · 4.0 km · Vendu 60 575 $ (1 043 $/m²) 58,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge −1 514 $ | 76 785 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.