1768-1772 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 1 189 $/m² · 223 m² · constr. 1979 · terrain 2 077,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 077,2 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 152 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096790925300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
91020096790925300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±60.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 64 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, rue Principale, Chambord 2025-11-26 · 179 m · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +19 957 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 467 $ Poids 55 % |
| 2 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +83 438 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 607 470 $ Poids 19 % |
| 3 | 91, rue de la Gare, Chambord 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 220 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 323 027 $ Poids 18 % |
| 4 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +142 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 996 $ Poids 4 % |
| 5 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 514 m · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +43 544 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 272 244 $ Poids 4 % |
| 6 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +38 536 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 252 223 $ Poids 2 % |
| 7 | 177, route du Rocher-Percé, Chambord 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 304 000 $ (1 922 $/m²) 158,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie +62 260 $ · Ajust. âge +24 320 $ | 415 683 $ Poids 1 % |
| 8 | 85, chemin Chouinard, Chambord 2024-08-20 · 3.5 km · Vendu 560 000 $ (3 569 $/m²) 156,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +117 960 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 744 484 $ Poids 0 % |
| 9 | , Chambord 2025-05-26 · 3.7 km · Vendu 660 000 $ (4 800 $/m²) 137,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 817 979 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.