871 Route POINTE · Chambord
Valeur estimée
610 300 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 121,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 665,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 665,1 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 282 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097004378100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
91020097004378100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 93 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin Aux Quatre-Vents, Chambord 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (6 117 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 739 909 $ Poids 52 % |
| 2 | 187, Chemin Pascal-H.-Dumais, Chambord 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 470 700 $ (3 955 $/m²) 119 m² Ajust. marché +87 438 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 291 $ Poids 8 % |
| 3 | 325, chemin Pascal-H.-Dumais, Chambord 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 389 $/m²) 136,7 m² Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −34 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 977 $ Poids 6 % |
| 4 | 1898, rue Principale, Chambord 2024-07-05 · 3.2 km · Vendu 117 000 $ (991 $/m²) 118,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 256 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 146 517 $ Poids 0 % |
| 5 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 3.6 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +17 310 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 238 344 $ Poids 0 % |
| 6 | 123, chemin Brassard, Chambord 2025-07-10 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 335 554 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 3.7 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +26 310 $ · Ajust. âge +9 538 $ | 333 598 $ Poids 0 % |
| 8 | , Chambord 2025-05-26 · 3.7 km · Vendu 660 000 $ (4 800 $/m²) 137,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −39 360 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 613 619 $ Poids 0 % |
| 9 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 4.3 km · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 141 191 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 4.2 km · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 142 387 $ Poids 0 % |
| 11 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 102 130 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 205 478 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.