863 Route POINTE · Chambord
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 118,8 m² · constr. 1994 · terrain 709,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,6 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 275 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097004647600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
91020097004647600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 93 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin Aux Quatre-Vents, Chambord 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 117 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 732 874 $ Poids 50 % |
| 2 | 187, Chemin Pascal-H.-Dumais, Chambord 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 470 700 $ (3 955 $/m²) 119 m² Ajust. marché +87 438 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 742 $ Poids 8 % |
| 3 | 325, chemin Pascal-H.-Dumais, Chambord 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 389 $/m²) 136,7 m² Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −39 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 929 $ Poids 5 % |
| 4 | 1898, rue Principale, Chambord 2024-07-05 · 3.2 km · Vendu 117 000 $ (991 $/m²) 118,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 256 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 148 303 $ Poids 0 % |
| 5 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 3.6 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge +18 020 $ | 247 662 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 3.7 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +23 223 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 345 498 $ Poids 0 % |
| 7 | 123, chemin Brassard, Chambord 2025-07-10 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 350 080 $ Poids 0 % |
| 8 | , Chambord 2025-05-26 · 3.7 km · Vendu 660 000 $ (4 800 $/m²) 137,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −44 880 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 627 899 $ Poids 0 % |
| 9 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 4.2 km · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 139 974 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 4.2 km · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 147 085 $ Poids 0 % |
| 11 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge −900 $ | 106 289 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge −850 $ | 212 997 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.