798 Route POINTE · Chambord
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 2 303 $/m² · 155,7 m² · constr. 1900 · terrain 5 758,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 758,7 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 800 $
Rôle antérieur 93 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097022902900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
91020097022902900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 77 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 806 $ Poids 18 % |
| 2 | 325, chemin Pascal-H.-Dumais, Chambord 2025-02-03 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (4 389 $/m²) 136,7 m² Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +41 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 909 $ Poids 3 % |
| 3 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 202 946 $ Poids 0 % |
| 4 | 1735, rue Principale, Chambord 2025-11-26 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −16 245 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 265 $ Poids 0 % |
| 5 | 85, chemin Chouinard, Chambord 2024-08-20 · 3.5 km · Vendu 560 000 $ (3 569 $/m²) 156,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 613 182 $ Poids 0 % |
| 6 | , Chambord 2025-05-26 · 3.7 km · Vendu 660 000 $ (4 800 $/m²) 137,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +43 680 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 696 659 $ Poids 0 % |
| 7 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 110 884 $ Poids 0 % |
| 8 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 4.3 km · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −21 719 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 502 313 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.