835 Route POINTE · Chambord
Valeur estimée
679 500 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 144,2 m² · constr. 1979 · terrain 6 076,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 076,6 m²
Frontage
89,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097023138200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
91020097023138200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 95 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin Aux Quatre-Vents, Chambord 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 117 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +66 069 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 810 565 $ Poids 30 % |
| 2 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −18 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 364 $ Poids 13 % |
| 3 | 325, chemin Pascal-H.-Dumais, Chambord 2025-02-03 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (4 389 $/m²) 136,7 m² Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 671 $ Poids 5 % |
| 4 | 187, Chemin Pascal-H.-Dumais, Chambord 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 470 700 $ (3 955 $/m²) 119 m² Ajust. marché +87 438 $ · Ajust. superficie +49 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 976 $ Poids 4 % |
| 5 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 225 938 $ Poids 0 % |
| 6 | 1898, rue Principale, Chambord 2024-07-05 · 3.1 km · Vendu 117 000 $ (991 $/m²) 118,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 256 $ · Ajust. superficie +12 928 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 155 619 $ Poids 0 % |
| 7 | , Chambord 2025-05-26 · 3.7 km · Vendu 660 000 $ (4 800 $/m²) 137,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 669 059 $ Poids 0 % |
| 8 | 85, chemin Chouinard, Chambord 2024-08-20 · 3.6 km · Vendu 560 000 $ (3 569 $/m²) 156,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −22 664 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 603 860 $ Poids 0 % |
| 9 | 123, chemin Brassard, Chambord 2025-07-10 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +32 749 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 360 031 $ Poids 0 % |
| 10 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 4.1 km · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge +12 208 $ | 152 774 $ Poids 0 % |
| 11 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 108 277 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.