13 Chemin BOLDUC · Chambord
Valeur estimée
491 300 $
Chalet · 6 195 $/m² · 79,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 251 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097023993300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
91020097023993300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 86 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin de la Baie-Doré, Chambord 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (6 371 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 493 963 $ Poids 10 % |
| 2 | 185, Chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (6 934 $/m²) 64,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +49 923 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 565 959 $ Poids 6 % |
| 3 | 1863, rue Principale, Chambord 2025-06-12 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 213 889 $ Poids 1 % |
| 4 | 1723, Rue Principale, Chambord 2024-04-03 · 3.4 km · Vendu 168 000 $ (2 079 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge +840 $ | 207 073 $ Poids 0 % |
| 5 | 347, route du Quai, Chambord 2024-10-11 · 3.7 km · Vendu 324 000 $ (3 632 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −17 980 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 351 946 $ Poids 0 % |
| 6 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 131 $ Poids 0 % |
| 7 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 202 350 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.