23 Chemin HUDON · Chambord
Valeur estimée
295 300 $
Chalet · 5 520 $/m² · 53,5 m² · constr. 1985 · terrain 494 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 141 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097024441300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
91020097024441300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 70 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Mon-Chez-Nous, Chambord 2024-06-21 · 643 m · Vendu 215 000 $ (4 614 $/m²) 46,6 m² Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 856 $ Poids 19 % |
| 2 | 38, Chemin Mon-chez-nous, Chambord 2024-06-27 · 668 m · Vendu 149 500 $ (3 222 $/m²) 46,4 m² Ajust. marché +27 771 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 709 $ Poids 19 % |
| 3 | , Chambord 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (6 881 $/m²) 54,5 m² Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 692 $ Poids 5 % |
| 4 | 243, route du Quai, Chambord 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (6 822 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 382 378 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.