762 Route POINTE · Chambord
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 1 912 $/m² · 218,3 m² · constr. 1890 · terrain 5 727,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 727,3 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 300 $
Rôle antérieur 117 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097041502800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
91020097041502800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 82 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +132 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 416 $ Poids 6 % |
| 2 | 1735, rue Principale, Chambord 2025-11-26 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +17 429 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 939 $ Poids 1 % |
| 3 | 325, chemin Pascal-H.-Dumais, Chambord 2025-02-03 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (4 389 $/m²) 136,7 m² Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 212 $ Poids 0 % |
| 4 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +40 782 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 239 732 $ Poids 0 % |
| 5 | 85, chemin Chouinard, Chambord 2024-08-20 · 3.6 km · Vendu 560 000 $ (3 569 $/m²) 156,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +109 573 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 724 897 $ Poids 0 % |
| 6 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 4.1 km · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +76 094 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 600 126 $ Poids 0 % |
| 7 | , Chambord 2025-05-26 · 3.8 km · Vendu 660 000 $ (4 800 $/m²) 137,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 817 979 $ Poids 0 % |
| 8 | 91, rue de la Gare, Chambord 2026-05-19 · 4.5 km · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 280 416 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.