709 Route POINTE · Chambord
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 149,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 704,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 704,8 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 327 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097071501100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
91020097071501100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 93 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 352 $ Poids 30 % |
| 2 | 69, chemin Aux Quatre-Vents, Chambord 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (6 117 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +81 056 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 825 553 $ Poids 12 % |
| 3 | 325, chemin Pascal-H.-Dumais, Chambord 2025-02-03 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (4 389 $/m²) 136,7 m² Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +27 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 425 $ Poids 1 % |
| 4 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 234 068 $ Poids 1 % |
| 5 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 3.6 km · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 156 010 $ Poids 0 % |
| 6 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 113 113 $ Poids 0 % |
| 7 | , Chambord 2025-05-26 · 4.0 km · Vendu 660 000 $ (4 800 $/m²) 137,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +27 840 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 680 819 $ Poids 0 % |
| 8 | 85, chemin Chouinard, Chambord 2024-08-20 · 3.8 km · Vendu 560 000 $ (3 569 $/m²) 156,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −13 920 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 632 204 $ Poids 0 % |
| 9 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 4.0 km · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −32 031 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 492 001 $ Poids 0 % |
| 10 | 177, route du Rocher-Percé, Chambord 2025-06-19 · 4.2 km · Vendu 304 000 $ (1 922 $/m²) 158,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 350 760 $ Poids 0 % |
| 11 | 123, chemin Brassard, Chambord 2025-07-10 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +39 298 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 377 781 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.