705 Route POINTE · Chambord
Valeur estimée
668 600 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 119,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 832,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 832,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 200 $
Rôle antérieur 352 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097071700600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
404 700 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
91020097071700600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +234 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 95 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin Aux Quatre-Vents, Chambord 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (6 117 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 735 321 $ Poids 18 % |
| 2 | 187, Chemin Pascal-H.-Dumais, Chambord 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 470 700 $ (3 955 $/m²) 119 m² Ajust. marché +87 438 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 324 $ Poids 2 % |
| 3 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 239 996 $ Poids 1 % |
| 4 | 325, chemin Pascal-H.-Dumais, Chambord 2025-02-03 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (4 389 $/m²) 136,7 m² Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −37 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 685 $ Poids 1 % |
| 5 | 1898, rue Principale, Chambord 2024-07-05 · 2.9 km · Vendu 117 000 $ (991 $/m²) 118,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 256 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 147 529 $ Poids 1 % |
| 6 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 3.2 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +24 297 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 335 672 $ Poids 1 % |
| 7 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 3.6 km · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 140 397 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 3.6 km · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +7 735 $ | 143 356 $ Poids 0 % |
| 9 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 102 964 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 206 834 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 177 480 $ Poids 0 % |
| 12 | , Chambord 2025-05-26 · 4.0 km · Vendu 660 000 $ (4 800 $/m²) 137,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −42 960 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 610 019 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.