675 Route POINTE · Chambord
Valeur estimée
702 600 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 156,2 m² · constr. 2000 · terrain 7 446 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 446 m²
Frontage
84,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 362 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097080517600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
91020097080517600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +251 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 96 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 826 $ Poids 33 % |
| 2 | 1735, rue Principale, Chambord 2025-11-26 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −15 976 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 534 $ Poids 1 % |
| 3 | 325, chemin Pascal-H.-Dumais, Chambord 2025-02-03 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (4 389 $/m²) 136,7 m² Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +42 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 006 $ Poids 1 % |
| 4 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 238 240 $ Poids 1 % |
| 5 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 121 856 $ Poids 0 % |
| 6 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 4.0 km · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −20 938 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 516 345 $ Poids 0 % |
| 7 | 85, chemin Chouinard, Chambord 2024-08-20 · 3.9 km · Vendu 560 000 $ (3 569 $/m²) 156,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 684 075 $ Poids 0 % |
| 8 | 177, route du Rocher-Percé, Chambord 2025-06-19 · 4.1 km · Vendu 304 000 $ (1 922 $/m²) 158,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 357 581 $ Poids 0 % |
| 9 | , Chambord 2025-05-26 · 4.1 km · Vendu 660 000 $ (4 800 $/m²) 137,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +44 880 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 737 459 $ Poids 0 % |
| 10 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 4.3 km · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 966 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.