271 Chemin LAC-BRULE · Chambord
Valeur estimée
210 400 $
Unifamiliale · 1 895 $/m² · 111 m² · constr. 1990 · terrain 1 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,6 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 155 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106364816200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
91020106364816200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±170.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 46 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin du Lac-Brulé, Chambord 2025-08-06 · 104 m · Vendu 60 000 $ (659 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 75 148 $ Poids 45 % |
| 2 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 686 $ Poids 6 % |
| 3 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 759 $ Poids 3 % |
| 4 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 2.6 km · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 029 $ Poids 2 % |
| 5 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +20 358 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 258 585 $ Poids 1 % |
| 6 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +22 772 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 291 964 $ Poids 1 % |
| 7 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 3.3 km · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 141 054 $ Poids 1 % |
| 8 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 3.3 km · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 135 846 $ Poids 1 % |
| 9 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 203 390 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +17 389 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 252 028 $ Poids 0 % |
| 11 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 3.6 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 235 479 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 329 578 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.