255 Chemin LAC-BRULE · Chambord
Valeur estimée
120 400 $
Chalet · 1 323 $/m² · 91 m² · constr. 1978 · terrain 2 860,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 860,3 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
107 700 $
Rôle antérieur 77 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106365294400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
86 100 $
Rôle antérieur
77 700 $
ID provincial
91020106365294400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±237 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 13 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin du Lac-Brulé, Chambord 2025-08-06 · 0 m · Vendu 60 000 $ (659 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 955 $ Poids 75 % |
| 2 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 855 $ Poids 5 % |
| 3 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 218 895 $ Poids 2 % |
| 4 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 251 088 $ Poids 1 % |
| 5 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 220 437 $ Poids 1 % |
| 6 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 218 126 $ Poids 1 % |
| 7 | 24, Rue du Plateau, Chambord 2024-03-26 · 2.9 km · Vendu 109 851 $ (1 370 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge −10 985 $ | 135 411 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 238 212 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 286 381 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 177 272 $ Poids 0 % |
| 11 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 274 826 $ Poids 0 % |
| 12 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 202 394 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.