1683 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
204 800 $
Unifamiliale · 1 340 $/m² · 152,8 m² · constr. 1964 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 100 $
Rôle antérieur 91 600 $ +62.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106649297900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
91020106649297900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 43 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 847 m · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 497 782 $ Poids 53 % |
| 2 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 723 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 618 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 147 688 $ Poids 40 % |
| 3 | 1735, rue Principale, Chambord 2025-11-26 · 271 m · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −17 805 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 705 $ Poids 40 % |
| 4 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 895 $ Poids 21 % |
| 5 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 121 $ Poids 20 % |
| 6 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 665 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +23 680 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 148 339 $ Poids 19 % |
| 7 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 185 m · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +49 589 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 250 482 $ Poids 19 % |
| 8 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 270 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 109 886 $ Poids 17 % |
| 9 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 946 m · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge −875 $ | 217 867 $ Poids 17 % |
| 10 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 543 m · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +68 125 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 349 525 $ Poids 12 % |
| 11 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +16 360 $ · Ajust. âge −625 $ | 157 477 $ Poids 12 % |
| 12 | 91, rue de la Gare, Chambord 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −32 476 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 249 581 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.