1672 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
264 500 $
Autre · 1 815 $/m² · 145,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 576,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 252 400 $ -1.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106649600800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
91020106649600800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 64 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 675 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 154 211 $ Poids 52 % |
| 2 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 769 m · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −37 344 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 486 688 $ Poids 44 % |
| 3 | 1461-1463, rue Principale, Chambord 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +14 592 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 257 806 $ Poids 21 % |
| 4 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 267 $ Poids 21 % |
| 5 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 212 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 111 943 $ Poids 21 % |
| 6 | 105-107, rue de la Gare, Chambord 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 92 000 $ (693 $/m²) 132,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 120 555 $ Poids 19 % |
| 7 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −15 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 421 $ Poids 18 % |
| 8 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 166 938 $ Poids 16 % |
| 9 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 1000 m · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 232 070 $ Poids 16 % |
| 10 | 1898, rue Principale, Chambord 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 117 000 $ (991 $/m²) 118,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 256 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 160 457 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.