1673 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 111,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 702,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 702,9 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 202 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106649637600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
91020106649637600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 75 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 219 m · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 243 001 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 632 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 142 894 $ Poids 72 % |
| 3 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 689 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 135 899 $ Poids 70 % |
| 4 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 577 m · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +12 887 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 337 887 $ Poids 64 % |
| 5 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +20 485 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 280 311 $ Poids 40 % |
| 6 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 534 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 218 769 $ Poids 37 % |
| 7 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +22 903 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 314 145 $ Poids 36 % |
| 8 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 081 $ Poids 21 % |
| 9 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 715 $ Poids 20 % |
| 10 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 715 m · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 177 088 $ Poids 17 % |
| 11 | 1898, rue Principale, Chambord 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 117 000 $ (991 $/m²) 118,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 256 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 144 488 $ Poids 16 % |
| 12 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 240 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 109 940 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.