1652 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
210 200 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 72,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 151,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 800 $
Rôle antérieur 105 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106658587700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
91020106658587700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 46 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 204 701 $ Poids 52 % |
| 2 | 1863, rue Principale, Chambord 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 864 $ Poids 39 % |
| 3 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 668 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 257 790 $ Poids 30 % |
| 4 | 1723, Rue Principale, Chambord 2024-04-03 · 367 m · Vendu 168 000 $ (2 079 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 209 555 $ Poids 18 % |
| 5 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 936 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 044 $ Poids 13 % |
| 6 | 24, Rue du Plateau, Chambord 2024-03-26 · 1.0 km · Vendu 109 851 $ (1 370 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −10 985 $ | 122 947 $ Poids 12 % |
| 7 | 185, Chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2024-10-23 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (6 934 $/m²) 64,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +27 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 174 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.