1661 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
213 800 $
Unifamiliale · 2 123 $/m² · 100,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 144,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,6 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 119 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106659274900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
91020106659274900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 47 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 288 m · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 197 431 $ Poids 94 % |
| 2 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 639 m · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 280 327 $ Poids 70 % |
| 3 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 563 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 119 977 $ Poids 66 % |
| 4 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 360 $ Poids 56 % |
| 5 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 988 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 533 $ Poids 52 % |
| 6 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 466 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 182 442 $ Poids 37 % |
| 7 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 700 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +20 779 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 272 024 $ Poids 30 % |
| 8 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 68 283 $ Poids 23 % |
| 9 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 224 503 $ Poids 19 % |
| 10 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 647 m · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 152 192 $ Poids 15 % |
| 11 | 1723, Rue Principale, Chambord 2024-04-03 · 310 m · Vendu 168 000 $ (2 079 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +20 688 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 221 760 $ Poids 12 % |
| 12 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 525 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.