1653-1655 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
234 200 $
Unifamiliale · 1 645 $/m² · 142,4 m² · constr. 1966 · terrain 3 165,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 165,2 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 160 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106659687800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
91020106659687800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 55 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 590 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge +3 855 $ | 143 469 $ Poids 60 % |
| 2 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 781 m · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −42 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 481 532 $ Poids 38 % |
| 3 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 161 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 106 308 $ Poids 22 % |
| 4 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 476 $ Poids 21 % |
| 5 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge +625 $ | 153 360 $ Poids 18 % |
| 6 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −22 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 694 $ Poids 18 % |
| 7 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge +875 $ | 213 505 $ Poids 15 % |
| 8 | 1898, rue Principale, Chambord 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 117 000 $ (991 $/m²) 118,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 256 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge −1 170 $ | 147 123 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.