1616 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
159 500 $
Unifamiliale · 2 384 $/m² · 66,9 m² · constr. 1980 · terrain 3 709,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 709,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 400 $
Rôle antérieur 67 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106667835600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
75 400 $
Rôle antérieur
67 200 $
ID provincial
91020106667835600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 28 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 916 m · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −12 310 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 194 250 $ Poids 42 % |
| 2 | 1863, rue Principale, Chambord 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 204 689 $ Poids 30 % |
| 3 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 559 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −23 117 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 245 728 $ Poids 16 % |
| 4 | 1723, Rue Principale, Chambord 2024-04-03 · 537 m · Vendu 168 000 $ (2 079 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −14 450 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 200 062 $ Poids 10 % |
| 5 | 24, Rue du Plateau, Chambord 2024-03-26 · 856 m · Vendu 109 851 $ (1 370 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge −10 985 $ | 118 906 $ Poids 9 % |
| 6 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 771 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −18 514 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 857 $ Poids 8 % |
| 7 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 764 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −34 944 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 221 997 $ Poids 5 % |
| 8 | 185, Chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2024-10-23 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (6 934 $/m²) 64,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 538 720 $ Poids 5 % |
| 9 | 347, route du Quai, Chambord 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 324 000 $ (3 632 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −40 500 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 340 766 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.