1643 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
154 300 $
Unifamiliale · 1 203 $/m² · 128,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 894,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 894,3 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 500 $
Rôle antérieur 83 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106669153900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
98 800 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
91020106669153900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 26 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 535 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 152 $ Poids 84 % |
| 2 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 481 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge −7 735 $ | 132 622 $ Poids 55 % |
| 3 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 373 m · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +24 642 $ · Ajust. âge −18 020 $ | 221 295 $ Poids 53 % |
| 4 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 142 333 $ Poids 27 % |
| 5 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 393 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +17 111 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 204 408 $ Poids 26 % |
| 6 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 109 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 101 457 $ Poids 25 % |
| 7 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 561 m · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 165 638 $ Poids 15 % |
| 8 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −12 863 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 823 $ Poids 14 % |
| 9 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 75 130 $ Poids 14 % |
| 10 | 1898, rue Principale, Chambord 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 117 000 $ (991 $/m²) 118,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 256 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 136 628 $ Poids 13 % |
| 11 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −50 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 952 $ Poids 10 % |
| 12 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 96 189 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.