1639 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
220 400 $
Unifamiliale · 2 265 $/m² · 97,3 m² · constr. 1979 · terrain 885,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 700 $
Rôle antérieur 102 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106669352300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
91020106669352300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 50 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 397 m · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 209 869 $ Poids 85 % |
| 2 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 958 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 228 061 $ Poids 65 % |
| 3 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 744 m · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge +4 088 $ | 296 200 $ Poids 64 % |
| 4 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 455 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 127 051 $ Poids 61 % |
| 5 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 883 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 260 559 $ Poids 60 % |
| 6 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 592 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 284 108 $ Poids 37 % |
| 7 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 366 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 183 136 $ Poids 35 % |
| 8 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 692 $ Poids 26 % |
| 9 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 958 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 225 956 $ Poids 21 % |
| 10 | 1723, Rue Principale, Chambord 2024-04-03 · 419 m · Vendu 168 000 $ (2 079 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +17 153 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 230 826 $ Poids 14 % |
| 11 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 538 m · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 159 965 $ Poids 14 % |
| 12 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 893 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +18 514 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 245 885 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.