1608 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
199 500 $
Unifamiliale · 1 494 $/m² · 133,5 m² · constr. 1898 · terrain 2 049,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 049,3 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 150 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106677278100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
91020106677278100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 41 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 392 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 122 054 $ Poids 82 % |
| 2 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 321 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 131 287 $ Poids 48 % |
| 3 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 135 642 $ Poids 30 % |
| 4 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 90 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 103 246 $ Poids 25 % |
| 5 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 207 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 208 547 $ Poids 22 % |
| 6 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 182 196 $ Poids 21 % |
| 7 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 440 m · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 164 111 $ Poids 13 % |
| 8 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 83 821 $ Poids 11 % |
| 9 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −40 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 552 $ Poids 10 % |
| 10 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 189 900 $ Poids 10 % |
| 11 | 1898, rue Principale, Chambord 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 117 000 $ (991 $/m²) 118,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 256 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 132 184 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.