1613 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
163 300 $
Unifamiliale · 1 781 $/m² · 91,7 m² · constr. 1963 · terrain 449,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 000 $
Rôle antérieur 66 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106678517700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
75 700 $
Rôle antérieur
66 200 $
ID provincial
91020106678517700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 29 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 834 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 214 980 $ Poids 71 % |
| 2 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 759 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 239 755 $ Poids 67 % |
| 3 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 522 m · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −12 626 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 187 207 $ Poids 65 % |
| 4 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 862 m · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge −17 712 $ | 266 883 $ Poids 50 % |
| 5 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 476 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 259 235 $ Poids 47 % |
| 6 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 330 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 114 483 $ Poids 45 % |
| 7 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 875 m · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 207 750 $ Poids 45 % |
| 8 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 250 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −12 018 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 175 279 $ Poids 27 % |
| 9 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 65 359 $ Poids 25 % |
| 10 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 834 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 214 783 $ Poids 23 % |
| 11 | 1723, Rue Principale, Chambord 2024-04-03 · 544 m · Vendu 168 000 $ (2 079 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 211 564 $ Poids 16 % |
| 12 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 770 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 239 065 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.