1609 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
199 800 $
Unifamiliale · 2 151 $/m² · 92,9 m² · constr. 1978 · terrain 467,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 200 $
Rôle antérieur 87 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106678657200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
91020106678657200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 41 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 820 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 221 297 $ Poids 72 % |
| 2 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 537 m · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 204 329 $ Poids 69 % |
| 3 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 745 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 253 575 $ Poids 68 % |
| 4 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 876 m · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 288 931 $ Poids 52 % |
| 5 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 315 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 124 061 $ Poids 50 % |
| 6 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 462 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 277 294 $ Poids 46 % |
| 7 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 860 m · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +17 884 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 222 643 $ Poids 43 % |
| 8 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 238 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 178 784 $ Poids 29 % |
| 9 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 409 $ Poids 27 % |
| 10 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 820 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 220 179 $ Poids 24 % |
| 11 | 1723, Rue Principale, Chambord 2024-04-03 · 559 m · Vendu 168 000 $ (2 079 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 225 411 $ Poids 16 % |
| 12 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 756 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 240 526 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.