60 Rue CHAMPS · Chambord
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 171,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 040 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 338 400 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106682627000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
91020106682627000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 86 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 26 m · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 588 420 $ Poids 88 % |
| 2 | 91, rue de la Gare, Chambord 2026-05-19 · 718 m · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −18 484 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 304 173 $ Poids 55 % |
| 3 | 1735, rue Principale, Chambord 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 926 $ Poids 48 % |
| 4 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 660 m · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +10 747 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 224 433 $ Poids 31 % |
| 5 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 566 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 674 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 168 024 $ Poids 22 % |
| 6 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 662 m · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +26 166 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 180 408 $ Poids 12 % |
| 7 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 500 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 171 664 $ Poids 9 % |
| 8 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 607 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 134 423 $ Poids 9 % |
| 9 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 247 407 $ Poids 6 % |
| 10 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 979 m · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +53 000 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 288 873 $ Poids 5 % |
| 11 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 419 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 263 797 $ Poids 4 % |
| 12 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 801 m · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 108 415 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.