1594 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
132 900 $
Unifamiliale · 936 $/m² · 142 m² · constr. 1900 · terrain 1 427,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 000 $
Rôle antérieur 75 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106687228700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
76 200 $
Rôle antérieur
75 100 $
ID provincial
91020106687228700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 18 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 301 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 126 552 $ Poids 68 % |
| 2 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 546 m · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −43 125 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 480 907 $ Poids 42 % |
| 3 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 967 m · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 188 459 $ Poids 28 % |
| 4 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 1.0 km · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 140 028 $ Poids 26 % |
| 5 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 167 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 106 170 $ Poids 22 % |
| 6 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −23 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 879 $ Poids 13 % |
| 7 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 194 895 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.