38 Rue TREMBLAY · Chambord
Valeur estimée
195 200 $
Unifamiliale · 1 538 $/m² · 126,9 m² · constr. 1954 · terrain 661,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 900 $
Rôle antérieur 154 100 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106687377300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
91020106687377300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 40 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 285 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge −3 855 $ | 127 556 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 215 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge −11 305 $ | 128 290 $ Poids 62 % |
| 3 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 640 m · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +23 216 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 216 689 $ Poids 49 % |
| 4 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 1.0 km · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 137 860 $ Poids 36 % |
| 5 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 116 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 203 294 $ Poids 29 % |
| 6 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 187 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 100 975 $ Poids 24 % |
| 7 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge +600 $ | 72 921 $ Poids 21 % |
| 8 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 944 m · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 063 $ Poids 17 % |
| 9 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 337 m · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 160 924 $ Poids 17 % |
| 10 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 95 750 $ Poids 15 % |
| 11 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 193 897 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.