32 Rue TREMBLAY · Chambord
Valeur estimée
248 600 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 95,9 m² · constr. 1986 · terrain 784,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 149 200 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106687522900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
91020106687522900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 60 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 677 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 234 691 $ Poids 80 % |
| 2 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 601 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 267 301 $ Poids 74 % |
| 3 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 671 m · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 215 864 $ Poids 72 % |
| 4 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 198 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge +7 735 $ | 130 454 $ Poids 62 % |
| 5 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 978 m · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 303 858 $ Poids 52 % |
| 6 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 411 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 289 990 $ Poids 42 % |
| 7 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 748 m · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 233 327 $ Poids 40 % |
| 8 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 284 $ Poids 36 % |
| 9 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 76 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 187 972 $ Poids 35 % |
| 10 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 677 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 231 619 $ Poids 26 % |
| 11 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 609 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 244 180 $ Poids 15 % |
| 12 | 25, Rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2024-03-13 · 338 m · Vendu 130 000 $ (1 163 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 163 701 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.